Продавец — пожилой человек, банкрот или в разводе. Стоит ли покупать такую квартиру?

Возраст, банкротство или развод продавца не запрещают сделку, но повышают риск оспаривания, если документы и обстоятельства не проверены.

• Для пожилого продавца важно подтвердить дееспособность и отсутствие давления или заблуждения.
• При банкротстве нужно проверить процедуру, финансового управляющего и возможность отчуждения имущества.
• После развода нужно понять, когда и на каком основании была приобретена квартира, нужно ли согласие бывшего супруга.
• Дополнительные справки и заявления лучше готовить до аванса, а не в последний день сделки.