Ответ
Главная задача покупателя — до аванса понять юридическую чистоту объекта и продавца, а деньги передавать только через безопасный механизм.
- Проверьте паспорт продавца, дееспособность и правоустанавливающие документы.
- Получите свежую выписку ЕГРН, проверьте аресты, обременения, доли и историю переходов права.
- Уточните согласие супруга, согласие опеки и отсутствие коммунальных долгов при необходимости.
- Сверьте технические документы с фактической планировкой.
- Проверьте суды, ФССП, банкротство, доверенности и порядок расчетов.